Para 2009 el sector construcción cerrará con un leve crecimiento del 2.5%, comparado al 7% del año pasado, según lo declaró Jaime Jované, presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC).
Añadió que las obras de construcción que hasta la fecha se han desarrollado son aquellas que dieron inicio en 2007 y que las obras nuevas que se efectuaron en este 2009 son construcciones enfocadas al sector turístico y comercial.
Pese a los resultados del sector, aún así son considerado positivo por lo que esperan que para el año 2010 se incorporen otras obras que sigan contribuyendo en la mejoría de la industria.
Agregó que el sector que ha presentado un repunte (en lo que cabe del porcentaje) han sido las viviendas de menos de 80 mil dólares, sobrepasando la construcción y adquisición de apartamentos.
Esta disminución en los apartamentos es compensada con las grandes infraesctructuras que el Gobierno tiene previsto ejecutar en los próximos años, como lo es la Ampliación del Canal, el saneamiento de la Bahía, manejo de las aguas servidas y la red vial.
“Este 2% es considerado una cifra positiva ya que todavía es un crecimiento”, dijo Jované.
Precios.
Muchos son los cliente que han mostrado su disgusto por considerar que los precio de las casas y apartamentos están elevados.
Sobre este punto Jované explicó que el valor de las tierras es un factor determinante en el precio de las infraestructuras ya que dependiendo del diseño de las viviendas y de la cantidad de terreno se suma ese valor a las mejoras que se construirán en esos terrenos.
“Panamá no es un país productor ya que la mayor parte de los insumos son importados y el aumento en el precio de una vivienda puede deberse tanto a la mano de obra, elevados costos de materiales y exigencias de la diversa instituciones del Estado que afectan directamente la unidad de vivienda.
Por su parte, Elisa de Suárez, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Viviendas (CONVIVIENDAS), explicó que el precio al que se pueda vender una vivienda, está marcado básicamente, por lo que el mercado esté dispuesto a pagar por ella.
Suárez añadió que la afluencia de extranjeros con el interés de comprar una vivienda ha disminuido debido a la crisis financiera a la que se enfrentan en sus países de origen.
Añadió que en estos momentos los precios de la tierra tienden a estabilizarse más que a bajar, sin embargo, el valor que se paga actualmente por una vivienda, no solo depende de ese precio, sino también, del exponencial incremento de los materiales de construcción.
Estos productos no han bajado sustancialmente; de un sin número de impuestos viejos y nuevos, que se aplican a cualquier etapa en el desarrollo de un proyecto.
Explicó que la no realización de proyectos emblemáticos como el Palacio de la Bahía o el Ice Tower causaron revuelo negativo a nivel nacional e internacional, pero muchos otros, de inversión panameña y extranjera han logrado concretizarse y hoy se levantan para engalanar el espléndido espectáculo que es nuestra ciudad.
Suárez añadió que “Panamá seguirá siendo un lugar ideal para que muchos extranjeros decidan vivir y que en cuanto la crisis mundial llegue a su fin, según esperamos entre el 2010 y el 2011, nuevamente veremos auge en esa área de las construcciones, sin embargo, “la construcción para nuestros conciudadanos sigue creciendo”.
El sector de la construcción ha vuelto su mirada hacia los proyectos residenciales que para este año fueron los protagonistas de la industria, no obstante, algunos edificios programados en años anteriores siguieron su curso sin ninguna novedad.
Según datos de la Contraloría General de la República en el segundo trimestre y en los distritos de San Miguelito y Panamá, la construcción de viviendas individuales encabeza la lista con el 60.2% del territorio, seguido por el 14.4% de territorio para apartamentos y el 8.5% para comercios.
La información detalla que el año pasado al segundo trimestre en construcciones en proceso había un total de 1,324 edificaciones que correspondían a 1,178 viviendas individuales, 30 dúplex, 35 apartamentos y 24 edificios comerciales.
En este 2009 en igual periodo, en construcciones en proceso hay 1,028 edificaciones, distribuidas en 917 viviendas individuales, 6 dúplex, 28 apartamentos y 26 recintos comerciales.
Residencias.
Hasta la fecha solo en la capital para este año se programó la ejecución de unas 827 viviendas individuales, de esas, 323 en el sector de Las Cumbres y 178 a Pacora. Se construirán cinco dúplex (3 en Ancón) y 22 apartamentos (de ellos 2 en Bella Vista, 5 en Juan Díaz y 6 en San Francisco).
Nota extraída de: http://www.pa-digital.com.pa
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